Kinnisvaraassistent – töökohad Soomes
Kinnisvaraassistendid täidavad mitut kohustust, sealhulgas haldusülesandeid kinnisvarasektoris. Nad annavad klientidele finantsteavet kinnisasjade kohta ja nõustavad neid, määravad kohtumisi ja korraldavad kinnisvarakülastusi, koostavad lepinguid ja abistavad kinnisvara väärtuse hindamisel.
Kinnisvaraassistent – kui palju on palk Soomes?
Valdkonnas tavaline tunnipalk oli 2024. aastal 15,84–27,45 €. Nii palju teenisid 8 töötajat 10-st.
Mida valdkonnas 2024 maksti
| Mediaan | 20,04 €/h |
|---|---|
| Madalaim kümnendik | 15,84 €/h |
| Kõrgeim kümnendik | 27,45 €/h |
| Palgatöötajaid | 5888 |
Palk soo järgi 2024
| Sugu | Mediaan | Palgatöötajaid |
|---|---|---|
| Naised | 20,01 €/h | 4463 |
| Mehed | 20,15 €/h | 1425 |
Kinnisvaraassistent - Millised oskused on kohustuslikud?
Kinnisvaraga toimunud varasemate tehingute teabe kogumine (nt varasemad müügihinnad ning renoveerimis- ja remondikulud), et saada selge ettekujutus kinnisvara väärtusest.
Klientidele vastamine ja nendega suhtlemine kõige tõhusamal ja asjakohasemal viisil, et anda neile juurdepääs soovitud toodetele või teenustele või mis tahes muule abile, mida nad vajavad.
Tarbija, kliendi, teenuse kasutaja ja isiklike teenustega seotud protsessid ja põhimõtted; need võivad hõlmata kliendi või teenuse kasutaja rahulolu hindamise menetlusi.
Paljundusmasinast, e-kirjadest või ettevõtte igapäevategevusest tulenevate dokumentide koondamine.
Juhtide antavate (tavaliselt suuliste) juhiste ja võetavaid meetmeid käsitlevate direktiivide menetlemine. Tellitud taotluste suhtes järelepärimiste tegemine, uurimine ja meetmete võtmine.
Kõikide päeva jooksul ettevõttes tehtud finantstehingute sorteerimine ning nende vastavatesse aruannetesse sisestamine.
Sobivate küsimuste ja aktiivse kuulamise kasutamine, et tuvastada klientide ootused, soovid ja nõuded vastavalt toodetele ja teenustele.
Kinnisvara üürileandjate või üürnike teavitamine üürileandja ja üürniku kohustustest ja õigustest, näiteks üürileandja kohustusest kinnisvara korras hoida ja õigusest üürnik lepingu rikkumise korral välja tõsta ning üürniku kohustusest õigeaegselt üüri maksta ning hooletust vältida.
Kinnisvara (koos maa, hoonete ja loodusvaradega) ostmise, müümise või rentimise suundumused; kaubeldava elamukinnisvara ja ärikinnisvara kategooriad.
Teabe kogumine klientide või äriühingute väärtpaberite, turutingimuste, valitsuse määruste, finantsolukorra, eesmärkide ja vajaduste kohta.
Ärirajatistes kasutatavate kontorisüsteemide kasutamine asjakohaselt ja õigeaegselt, näiteks sõnumite kogumiseks, klienditeabe säilitamiseks või päevakava koostamiseks. See hõlmab selliste süsteemide haldamist nagu kliendisuhte haldamise, tarnijate haldamise, ladustamise ja kõneposti süsteemid.
Kontori igapäevatöö (nt kirjade saatmine, varude vastuvõtmine, juhtide ja töötajate teavitamine ning tõrgeteta toimingute tagamine) kavandamine, ette valmistamine ja teostamine.
Omaniku ja üürniku vahelise lepingu sõlmimiseks kõiki liisitavas või üüritavas kinnisvaraobjektis olevate esemete loetlemine.
Teabe andmine kinnisvaraobjekti positiivsete ja negatiivsete aspektide kohta ning võimalike finantstehingute või kindlustusmenetluste praktiliste üksikasjade kohta, näiteks asukoht, vara koosseis, renoveerimis- või remondivajadus, kinnisvara hind ja kindlustuskulud.
Klientide või vahetute juhtide töökohtumiste või -koosolekute kokkuleppimine ja aja määramine.
Kontoriülesannete tarkvaraprogrammide (nt tekstitöötluse, tabelarvutuse, esitluste, e-posti ja andmebaasiprogrammide) omadused ja toimimine.
Suhtlemine telefoni teel, tehes telefonikõnesid ja vastates telefonikõnedele õigeaegselt, professionaalselt ja viisakalt.
Andmeside digitaalsete vahenditega, näiteks arvutite, telefoni või e-postiga.
Valuutade, finantsvahenduse, hoiuste ning äriklientide ja vautšermaksete haldamine. Külaliste kontode loomine ja haldamine ning sularaha-, krediitkaardi- ja deebetkaardimaksete tegemine.
Kinnisvaraassistent - Millised oskused on kasulikud, kuid mitte kohustuslikud?
Ettevõtetes või pankades tehtavate finantstehingute vaatlemine, jälgimine ja analüüsimine. Tehingu kehtivuse määramine ja kahtlaste või suure riskiga tehingute olemasolu kontrollimine, et vältida juhtimisvigu.
Klientidele ostu ja makset tõendavate dokumentide andmine.
Suhtlemine ja teabevahetus piirkondlike või kohalike ametiasutustega.
Kontoritarvete (nt seadmete ja kirjatarvete) varude haldamine, et vältida varude lõppemist või väärkasutamist.
Nõu andmine isikutele, kes omavad kinnisvara, kinnisvaraekspertidele või potentsiaalsetele kinnisvaravaldkonna klientidele kinnisvara olemasoleva rahalise väärtuse kohta, selle arenduspotentsiaali kohta, et väärtust suurendada, ning muu asjakohase teabe andmine kinnisvaraturu edasise arengu kohta.
Klientide abistamine laenutaotluste täitmisel ja haldamisel, andes neile praktilist abi, näiteks seoses protsessi asjakohase dokumentatsiooni ja juhistega, ning muid nõuandeid, näiteks argumendid, mida nad võiksid esitada laenu saamiseks laenuorganisatsioonile.
Osalemine näitustel, mis on korraldatud selleks, et konkreetse sektori ettevõtted saaksid näidata oma viimaseid tooteid ja teenuseid, uurida oma konkurentide tegevust, ning jälgida hiljutisi turusuundumusi.
Erinevate tegurite arvestamine, et arvutada toote maksumus ja potentsiaalne tulu või sääst, et hinnata uue omanduse või projekti tulemusel saadavat võimalikku kasumit.
Finantsplaani väljatöötamine finants- ja kliendieeskirjade, sealhulgas investorite profiili, finantsnõustamise ning läbirääkimis- ja tehingukavade kohaselt.
Kliendi majanduseesmärkide hindamine ja nõu andmine võimalike finantsinvesteeringute või kapitaliinvesteeringute kohta, et edendada jõukuse loomist või kaitsmist.
Teatud perioodi või aruandeaasta lõpus ettevõtte finantsseisundit avalikustava finantsaruandluse kogumine, sisestamine ja ettevalmistamine. Finantsaruanded koosnevad viiest osast: finantsseisundi aruanne, koondkasumiaruanne, omakapitali muutuste aruanne, rahavoogude aruanne ja aruannete lisad.
Uute ja huvitavate klientide tähelepanu köitmiseks tegevuste algatamine. Soovituste ja kontaktide küsimine ning potentsiaalsete klientide asukohtade leidmine.
Omanikuga heade töösuhete loomine, probleemidest ja remondivajadustest teatamine ning üürnike valimisel nõustamine.
Äri- ja finantstehingute dokumenteerimise ja nendest kokkuvõtete tegemise ning tulemuste analüüsimise, kontrollimise ja aruandluse meetodid.
Haldusküsimuste arutamine eelmiste ja uute üürnikega ning üüritavate ruumide (toad, korterid, majad) kontrollimine, veendudes, et renoveerimis- ja hoolduslepingut on järgitud.
Hoonete seisundi kontrollimine ja hindamine, et tuvastada vigu, ehituslikke probleeme ja kahjustusi. Hoone üldise puhtuse hindamine seoses kinnisvarahooldusega.
Kommunikatsioonistrateegiad eesmärgiga veenda või mõjutada sihtrühma ning selle eesmärgi saavutamise meediumid.
Maa ja hoonete uurimine ja hindamine, et määrata nende hind.
Seadus ja õigusaktid, mis reguleerivad kinnisvaravaldkonda, näiteks kinnisvara liike, kinnisvaravaidluste lahendamist ja kinnisvaralepingute eeskirju.
Vara omanike või seotud osapooltega vara rahalise väärtuse üle läbirääkimiste pidamine, et tagada kliendile kõige soodsam leping vara müügiks, kindlustamiseks, tagatisena kasutamiseks või muudel eesmärkidel.
Teabe hankimine hindamist vajava varaga võrreldava kinnisvara väärtuse kohta, et anda täpsemaid hinnanguid või määrata või leppida kokku hind, millega võib kinnisvara müüa või rendile anda.
Avalikes või erahoonetes tehtavate kinnisvara-, süsteemide ja teenuste hooldustööde ajakava koostamine vastavalt kliendi prioriteetidele ja vajadustele.
Tarbijate ja toodete või teenuste seose juhtimise põhimõtted müügi suurendamiseks ja reklaamitehnikate täiustamiseks.
Kinnisvaraõiguse mõiste, mis sätestab kinnisvara ühiselt omavate poolte õigused ja kohustused ning viisid, kuidas on kaasrent võimalik.
Kinnisvara uurimine, et hinnata kasulikkust kinnisvarategevuseks, kasutades eri meetodeid, näiteks meediauuringud ja külastused, kinnisvara arendamise ja müügi võimaliku kasumlikkuse kindlakstegemine.
Selliste ürituste korraldamine, kus võimalikud kinnisvaraostjad või üürnikud saavad tutvuda kinnisvaraga, et hinnata, kas see vastab nende vajadustele, ja saada teavet; võimalike klientidega suhtlemise kokkuleppimine, et sõlmida leping.
Kahju hindamise korraldamine, määrates kahju tuvastava ja analüüsiva eksperdi, teabe ja juhiste andmine ekspertidele, ekspertide tegevuse järelmeetmed ning kahjuaruande koostamine.