Оценщик недвижимости — работа в Финляндии
Оценщики недвижимости проводят исследования, чтобы оценить стоимость имущества для целей налогообложения. Они исследуют сразу несколько объектов, используя точные методы оценки. Они предоставляют свои услуги, как правило, местным и государственным органам в целях налогообложения.
Оценщик недвижимости - Какие навыки обязательны?
Сбор информации о предыдущих сделках с недвижимостью, например о ценах, по которым недвижимость продавалась ранее, и о затратах на ремонт и реконструкцию, чтобы получить чёткое представление о стоимости недвижимости.
Консультировать владельцев недвижимости, специалистов по недвижимости или потенциальных клиентов по вопросам текущей денежной стоимости объекта, потенциала его развития для повышения стоимости и другой значимой информации о стоимости объекта в контексте будущего развития рынка недвижимости.
Устанавливать и поддерживать доброжелательные рабочие отношения с коллегами в различных государственных органах.
Тенденции, связанные с куплей, продажей или арендой недвижимости, включая землю, здания и природные ресурсы, входящие в состав объекта; категории жилой и коммерческой недвижимости, в которых совершаются такие сделки.
Предоставлять информацию о положительных и отрицательных сторонах объекта недвижимости и о практических аспектах финансовых операций или процедур страхования, например, о местоположении, составе объекта, необходимости ремонта или реконструкции, стоимости объекта и расходах на страхование.
Отслеживать и оценивать состояние зданий для выявления неисправностей, конструктивных проблем и повреждений. Оценивать общую чистоту зданий для целей содержания территории и недвижимости.
Осмотр и оценка земельных участков и зданий для определения их стоимости.
Право и законодательство, регулирующие все способы обращения с имуществом, такие как виды имущества, порядок разрешения имущественных споров и правила имущественных договоров.
Получать информацию о стоимости объектов, сопоставимых с объектом недвижимости, требующим оценки, чтобы проводить более точные оценки или устанавливать цену либо договариваться о цене, по которой объект может быть продан или сдан в аренду.
Налоговое законодательство, применимое к определённой специализации, например налог на импорт, государственный налог и т. д.
Исследовать объекты недвижимости, чтобы оценить их полезность для деятельности на рынке недвижимости, используя различные методы, такие как изучение материалов СМИ и посещение объектов, и определять потенциальную прибыльность развития объекта и торговли им.
Оценщик недвижимости - Какие навыки полезны, но не обязательны?
Процедуры проверки продукта или системы для обеспечения их соответствия техническим условиям и требованиям.
Выявлять и оценивать факторы, которые могут поставить под угрозу успех проекта или функционирование организации. Внедрять процедуры, позволяющие избежать их влияния или свести его к минимуму.
Изучать процедуры, регулирующие налоговую деятельность, такие как процедуры расчета налогов для организаций или физических лиц, порядок обработки и проверки налогов и процессы подачи налоговых деклараций.
Инструменты, используемые для географического картографирования и позиционирования, такие как GPS (глобальные системы позиционирования), GIS (географические информационные системы) и RS (дистанционное зондирование).
Составлять полные отчёты об оценке недвижимости, бизнеса или других оцениваемых товаров и услуг, используя все данные, собранные в процессе оценки, такие как финансовая история, право собственности и изменения.
Факторы, способствующие снижению энергопотребления зданий. Строительные и ремонтные технологии, используемые для этого. Законодательство и процедуры, касающиеся энергетической эффективности зданий.
Свод руководящих принципов, определяющих минимальные стандарты для зданий и других сооружений в целях защиты здоровья и безопасности населения.
Читать и понимать стандартные чертежи, а также чертежи машин и процессов.
Процесс выявления, оценки и приоритизации всех видов рисков и их возможных источников, таких как природные причины, изменения в законодательстве или неопределённость в любом контексте, а также методы эффективной работы с рисками.
Собирать информацию о ценных бумагах, рыночной конъюнктуре, государственных нормативных актах, а также о финансовом положении, целях и потребностях клиентов или компаний.
Налоговое законодательство, касающееся недвижимости и границ земельных участков недвижимого имущества сообщества.
Участие в полевых исследованиях и оценке государственных и частных земель и водоёмов.
Проверка файлов и документации по налоговым делам для выявления возможных ошибочных или мошеннических действий и обеспечения соответствия процедуры законодательству.
Понятие в законодательстве о собственности, определяющее права и обязанности двух сторон, совместно владеющих имуществом, а также различные способы возможной совместной аренды.
Другие профессии
- Оценщик недвижимости
- Инвестор в недвижимость
- Агент по недвижимости
- Менеджер по приобретению недвижимости
- Агент по аренде недвижимости
- Финансовый менеджер
- Менеджер по аренде недвижимости
- Ассистент в сфере недвижимости
- Специалист по обращению взыскания на залоговое имущество
- Управляющий жилым фондом
- Управляющий недвижимостью
- Девелопер