Byggmästare – jobb i Finland
Byggmästare köper mark, finansierar avtal, beställer byggprojekt och styr utvecklingsprocessen. De köper en tomt, bestämmer sig för en marknadsföringsstrategi och utarbetar byggnadsprogrammet. De bör även få lagstadgat godkännande och skaffa finansiering. När projektet är slutfört kan de hyra ut, förvalta eller sälja fastigheten.
Byggmästare - Vilka färdigheter är obligatoriska?
Undersöka och dokumentera olika industrientreprenörer för att avgöra om de följer regler och standarder i fråga om säkerhet, miljö, kvalitet avseende projektering, byggande och provning osv.
Säkerställa överensstämmelse med etablerade standarder och rättsliga krav, såsom specifikationer, riktlinjer, normer eller lagstiftning, för det mål som organisationen strävar efter att uppnå i sin verksamhet.
Utarbeta, sammanställa och meddela rapporter med uppdelning av kostnadsanalysen av företagets förslag och budgetplaner. Analysera de finansiella eller sociala kostnaderna och fördelarna med ett projekt eller en investering i förväg för en viss tidsperiod.
Beakta olika faktorer vid beräkning av kostnaden och de potentiella intäkterna eller besparingarna från en produkt för att utvärdera den vinst som det nya förvärvet eller ett nytt projekt skulle kunna generera.
Upprätta en finansiell plan i enlighet med finansiella regler och kundregler, bl.a. en investerarprofil, finansiell rådgivning samt förhandlings- och transaktionsplaner.
Rättsliga principer som reglerar skriftliga avtal mellan parter gällande utbyte av varor eller tjänster, inbegripet avtalsförpliktelser och uppsägning av avtal.
Tendenserna rörande köp, försäljning eller uthyrning av fastigheter, inklusive mark, byggnader och naturresurser som omfattas av fastigheten; kategorierna av bostadsfastigheter och fastigheter för affärsändamål som sådana fastigheter handlas med.
Principer för att uppskatta och planera prognoser för affärsverksamhet, sammanställa regelbundna budgetar och rapporter.
Tillämpa relevanta hälso- och säkerhetsrutiner inom byggverksamhet för att förebygga olyckor, föroreningar och andra risker.
De processer, tekniker och ändamål som ingår i det första steget för att utveckla marknadsföringsstrategier, såsom insamling av information om kunder och fastställande av segment och mål.
Hantera översynen av marknadsföringsinsatserna, t.ex. marknadsföringsplaneringen, beviljandet av interna finansiella resurser, reklammaterial, genomförande, kontroll och kommunikationsinsatser.
Förhandla om villkor, kostnader och andra specifikationer för ett kontrakt, och samtidigt försäkra sig om att de uppfyller de rättsliga kraven och är rättsligt bindande. Övervaka genomförandet av kontraktet, komma överens om och dokumentera eventuella ändringar i enlighet med rättsliga begränsningar.
Erhålla information om värden på fastigheter som är jämförbara med den egendom som ska värderas för att göra mer korrekta värderingar och bedömningar eller för att fastställa eller förhandla om det pris till vilket egendomen kan säljas eller hyras.
Metoder och verktyg för analys av en investering jämfört med dess potentiella avkastning. Fastställande och beräkning av lönsamhetsförhållandet och finansiella indikatorer i förhållande till tillhörande risker som vägledning för beslut om investeringar.
Dokumentera hur arbetet framskrider, inklusive tid, defekter, funktionsfel osv.
Utvärdera och bedöma potentialen hos ett projekt, en plan, ett förslag eller en ny idé. Genomföra en standardiserad studie som bygger på omfattande undersökningar och forskning för att stödja beslutsprocessen.
Leda entreprenörers arbete och bedöma om de uppfyller den överenskomna standarden och om så behövs korrigera undermåliga prestationer.
Revidera och analysera finansiell information och projektkrav, till exempel budgetuppskattning, förväntad omsättning och riskbedömning i syfte att fastställa projektets fördelar och kostnader. Bedöma om avtalet eller projektet kommer att lösa in investeringen och om den potentiella vinsten är värd den finansiella risken.
Ansvara för och färdigställa alla formella dokument som återger ett företags eller ett projekts ekonomiska transaktioner.
Förhandla med markägare, arrendatorer, innehavare av mineralrättigheter eller andra berörda parter om mark som innehåller mineraltillgångar med syftet att köpa eller arrendera marken.
Byggmästare - Vilka färdigheter är nyttiga men inte obligatoriska?
Använda aktuella forskningsresultat och samarbeta med experter för att optimera eller utveckla koncept, utrustning och produktionsprocesser som kräver en mindre mängd energi, t.ex. nya isoleringsmetoder och -material.
Principer som reglerar metoder för affärsledning, t.ex. strategisk planering, metoder för effektiv produktion, samordning av personal och resurser.
Datorbaserade styrsystem som övervakar mekanisk och elektrisk utrustning i en byggnad såsom värme-, ventilations-, säkerhets- och belysningssystem.
Övervaka urval och installation av säkerhetssystem som brandskydds- och ljudisoleringsutrustning och se till att den är tillräckligt effektiv och förenlig med gällande lagstiftning.
Hantera anställda och underordnade, som arbetar i grupp eller enskilt, för att maximera deras resultat och insatser. Planera deras arbete och verksamhet, ge instruktioner, motivera och leda arbetstagarna så att de når företagets mål. Övervaka och mäta hur en anställd tar sitt ansvar och hur väl detta utförs. Identifiera områden som kan förbättras och lägga fram förslag för att uppnå detta. Leda en grupp människor att uppnå målen och upprätthålla en effektiv arbetsrelation bland personalen.
Övervaka framstegen på byggarbetsplatser och efterlevnaden av de olika parametrar som skisseras i konstruktionsfasen, t.ex. kvalitet, kostnad, tidsplan och entreprenörernas ansvar.
Samarbeta med personer som är villiga att finansiera projektet. Förhandla om överenskommelser och avtal.
Anställa nya medarbetare genom att fastställa yrkesrollen, annonsera, göra intervjuer och välja ut personal i enlighet med företagets policy och lagstiftningen.
Faktorer som bidrar till lägre energiförbrukning i byggnader. Bygg- och renoveringsteknik som används för att uppnå detta. Lagstiftning och förfaranden för byggnaders energiprestanda.
Delta i utställningar som anordnas för att göra det möjligt för företag inom en viss sektor att demonstrera sina senaste produkter och tjänster, studera konkurrenternas verksamhet och iaktta de senaste marknadstrenderna.
De riktlinjer som fastställer minimistandarder för byggnader och andra konstruktioner i syfte att skydda människors hälsa och säkerhet.
Metoder för registrering och sammanställning av affärs- och finansiella transaktioner samt analys, kontroll och rapportering av resultaten.
De förordningar, stadgar och rättsliga avtal som finns i Europeiska unionen på arkitekturområdet.
Tillhandahålla information om de positiva och negativa aspekterna av en fastighet och det praktiska när det gäller finansiella transaktioner eller försäkringsförfaranden, t.ex. placering, fastighetens sammansättning, renoverings- eller reparationsbehov, fastighetens kostnader och kostnader för försäkring.
Kommunicera och fungera som kontaktpunkt med aktieägarna för att ge en överblick över deras investeringar, avkastning och företagets långsiktiga planer för att öka lönsamheten.
Ha ett nära samarbete med berörda kvalitetssäkrings- eller klassificeringsansvariga.
Hyresprocess, inklusive krav, hyresgäster och rättsliga villkor.
Förhandla med markägare, arrendatorer, innehavare av mineralrättigheter, tillsynsorgan eller andra intressenter för att få tillträdestillstånd till områden som är av intresse för prospektering eller provtagning.
Undersöka och utvärdera mark och byggnader för att fastställa deras pris.
Övervaka underhållsarbetet, se till att personalen följer rutinerna och säkerställa rutinmässig och periodisk renovering och underhåll.
Använda skyddsutrustning som skor med stålhätta och skyddsglasögon för att minimera risken för olyckor vid anläggningsjobb och för att minska eventuella skador om en olycka inträffar.