Rådgivare, utmätningsärenden – jobb i Finland
Rådgivare (utmätningsärenden) reviderar dokumentation om fastigheter som är föremål för tvångsförsäljning. De hjälper kunder vars fasta egendom har återbegärts av banker på grund av utebliven betalning av hypotekslån genom att bedöma ägarens möjligheter att behålla den fasta egendomen.
Rådgivare, utmätningsärenden - Vilka färdigheter är obligatoriska?
Samla in information om tidigare transaktioner som rör egendomen, till exempel de priser till vilka fastigheten tidigare hade sålts och kostnader för renovering och reparationer, i syfte att erhålla en tydlig bild på egendomens värde.
Se över och analysera de lån som beviljats organisationer och enskilda individer genom olika former av krediter, bland annat övertrasseringsskydd, exportkreditlån, tidsbundna lån och köp av handelsvärdepapper.
Skydda en klients intressen och behov genom att vidta nödvändiga åtgärder och undersöka alla möjligheter för att se till att klienten uppnår sitt önskade resultat.
Bedöma den försumliges pekuniära förhållanden genom att granska privata intäkter och utgifter samt balansräkningen som visar värdet på huset, banksaldot, bilen och övriga tillgångar.
Upprätta en finansiell plan i enlighet med finansiella regler och kundregler, bl.a. en investerarprofil, finansiell rådgivning samt förhandlings- och transaktionsplaner.
Granska dokument från hypotekslåntagare eller från finansinstitut, t.ex. banker eller kreditföreningar, om ett lån mot fastighetssäkerhet för att granska betalningshistoriken för lånet, bankens eller låntagarens finansiella ställning och övrig relevant information för att bedöma det fortsatta förfarandet.
Kommunicera med yrkesverksamma på bankområdet för att få information om ett specifikt finansiellt ärende eller projekt för personliga ändamål eller affärsändamål, eller för en kunds räkning.
Ge kolleger, kunder eller andra parter ekonomiskt stöd vid komplexa ärenden eller beräkningar.
Tendenserna rörande köp, försäljning eller uthyrning av fastigheter, inklusive mark, byggnader och naturresurser som omfattas av fastigheten; kategorierna av bostadsfastigheter och fastigheter för affärsändamål som sådana fastigheter handlas med.
Det rättsliga system som omfattar återbetalning av lån eller skulder som en gäldenär eller låntagare inte har slutfört och vars betalningar har försummats, och som innebär tillämpning av försäljning av tillgångar som använts som säkerhet för lånet.
Inhämta information om värdepapper, marknadsvillkor, myndighetsföreskrifter och kunders eller företags ekonomiska ställning, mål och behov.
Det finansiella förfarande genom vilket fastighetsägare eller blivande fastighetsägare lånar pengar för sitt fastighetsköp och där långivaren använder fastigheten som säkerhet så att denna kan återtas av långivaren om inte låntagaren betalar av sin skuld.
Den lag och lagstiftning som reglerar alla olika sätt att hantera egendom, t.ex. typer av egendom, hur man hanterar tvister gällande egendom samt regler för äganderätt.
Identifiera och analysera risker som kan påverka en organisation eller enskilda personer ekonomiskt, såsom kredit- och marknadsrisker, och föreslå lösningar för att förebygga dessa risker.
Hantera tvister mellan individer eller organisationer, både statliga organ och företag, som är verksamma inom finans, redovisning och beskattning.
Rådgivare, utmätningsärenden - Vilka färdigheter är nyttiga men inte obligatoriska?
Ta ansvar för hanteringen av alla klagomål och tvister med empati och förståelse för att uppnå en lösning. Vara fullt medveten om alla protokoll och rutiner för socialt ansvar och kunna hantera problem med spelande på ett professionellt sätt med mognad och empati.
Utföra intervjuer med sökande som ansöker om banklån för olika ändamål. Ställa frågor för att testa de sökandes avsikter och ekonomiska förmåga att betala tillbaka lånet.
Den breda och ständigt växande bankverksamheten och de finansiella produkter som förvaltas av banker, från personbanktjänster, företagsbanktjänster, investeringsbanktjänster och privata banktjänster till försäkringar, valutahandel, råvaruhandel, handel med aktier, terminer och optioner.
Ge råd till dem som äger en fastighet, yrkesverksamma inom fastighetsbranschen eller presumtiva kunder för fastighetsköp om en fastighets aktuella penningvärde, utvecklingspotentialen för att öka värdet och annan relevant information om värdet i förhållande till fastighetsmarknadens framtida utveckling.
Tillhandahålla information om de positiva och negativa aspekterna av en fastighet och det praktiska när det gäller finansiella transaktioner eller försäkringsförfaranden, t.ex. placering, fastighetens sammansättning, renoverings- eller reparationsbehov, fastighetens kostnader och kostnader för försäkring.
Ge råd till privata eller offentliga organisationer om övervakning av eventuella konfliktrisker och konfliktutveckling, och om konfliktlösningsmetoder som är specifika för de fastställda konflikterna.
De rättsregler som gäller vid oförmåga att betala skulder i tid.
Använda forskningsmetoder och spårningsstrategier för att identifiera försenade betalningar och hantera dessa.
Undersöka och utvärdera mark och byggnader för att fastställa deras pris.
De förfaranden som krävs för att erhålla varor eller tjänster före betalning och när en summa pengar har förfallit till betalning eller är försenad.
Erhålla information om värden på fastigheter som är jämförbara med den egendom som ska värderas för att göra mer korrekta värderingar och bedömningar eller för att fastställa eller förhandla om det pris till vilket egendomen kan säljas eller hyras.
Analysera en persons kreditfiler, till exempel kreditrapporter som beskriver en persons kredithistoria, för att bedöma personens kreditvärdighet och alla risker som skulle bli följden av att bevilja en person ett lån.
De förfaranden och den lagstiftning som rör konfiskering av varor eller egendom när en skuld inte kan återbetalas.
Undersöka fastigheter i syfte att bedöma deras nytta för fastighetsverksamhet med hjälp av olika metoder såsom medieanalys och fastighetsbesök samt identifiera den potentiella lönsamheten av att utveckla och göra affärer av fastigheten.