Іпотечний брокер/іпотечна брокерка – робота у Фінляндії
Іпотечні брокери розглядають заявки клієнтів на іпотечний кредит, збирають кредитну документацію та шукають нові можливості для іпотечного кредитування. Вони закривають іпотечні кредити для своїх клієнтів.
Іпотечний брокер/іпотечна брокерка - Які навички обов'язкові?
Збирати інформацію про попередні транзакції з об’єктом нерухомості, зокрема про ціни, за якими він продавався раніше, та витрати на реконструкцію і ремонт, щоб отримати чітке уявлення про вартість об’єкта нерухомості.
Зберігати список із записами про заборгованість клієнтів і регулярно його оновлювати.
Проводити співбесіди з кандидатами, які звертаються за кредитом у банку на різні цілі. Ставити запитання, щоб перевірити добрі наміри та фінансові можливості кандидатів для повернення кредиту.
Широка і постійно зростаюча банківська діяльність і фінансові продукти, якими керують банки, починаючи з банківського обслуговування фізичних осіб, банківського обслуговування корпоративних клієнтів, інвестиційно-банківської діяльності, приватного банківського обслуговування і закінчуючи страхуванням, торгівлею іноземною валютою, торгівлею товарами, торгівлею акціями, ф’ючерсами та опціонами.
Брати до уваги результати оцінювання та аналізу ризиків і здійснювати остаточний розгляд кредитної заявки, щоб схвалити або відхилити позику, і запустити необхідні процедури після прийняття рішення.
Спостерігати за переговорами між двома сторонами як нейтральний свідок, щоб переконатися, що переговори проходять продуктивно у дружньому середовищі, що досягнуто компромісу та що все відповідає правовим нормам.
Вивчати документи від іпотечних позичальників або від фінансових установ, зокрема банків чи кредитних спілок, що стосуються кредиту під заставу нерухомості, з метою вивчення історії платежів за кредитом, фінансового стану банку чи позичальника, а також іншої інформації, необхідної для оцінки подальших дій.
Надавати колегам, клієнтам або іншим особам фінансову підтримку для складних проєктів або розрахунків.
Оцінювати, чи зможуть позичальники іпотечного кредиту вчасно погасити кредит, і чи здатне майно, закріплене в іпотеці, погасити вартість кредиту. Оцінювати всі ризики, пов’язані з кредитуванням, а також те, чи буде вигідно надавати кредит чи ні.
Збирати інформацію про цінні папери, ринкові умови, державне регулювання та фінансове становище, цілі та потреби клієнтів або компаній.
Фінансові інструменти, що перебувають в обігу на фінансових ринках, і які одночасно являють собою як право власника на власність, так і зобов’язання емітента щодо здійснення платежу. Мета цінних паперів — залучення капіталу та хеджування ризиків на фінансових ринках.
Керувати процесом подання заявки на отримання позики, починаючи з процесу співбесіди із заявником і перегляду документації, оцінки ризиків, прийняття або відмови в позиці та забезпечення дотримання процесу андерайтингу.
Створювати та підтримувати кредитну історію клієнтів з відповідними транзакціями, підтверджуючими документами та деталями їхньої фінансової діяльності. Підтримувати ці документи в актуальному стані на випадок аналізу та розкриття інформації.
Фінансова система отримання грошей власниками або потенційними власниками нерухомості, в якій позика надається під заставу самої нерухомості, тож нерухомість може бути передана у власність позикодавцю за відсутності виплат з боку позичальника.
Закон і законодавство, які регулюють усі різноманітні способи поводження з майном, як-от види майна, порядок розгляду майнових спорів і правила укладення майнових договорів.
Контролювати поточні кредитні зобов’язання з метою виявлення аномалій, пов’язаних з графіками, рефінансуванням, лімітами затвердження тощо, а також виявлення неправомірних виплат.
Домовлятися з банківськими фахівцями або іншими сторонами, які виступають як кредитори, щоб узгодити відсоткові ставки та інші аспекти кредитного договору та отримати найвигіднішу угоду для позичальника.
Правила застосування математичних і статистичних методів для визначення потенційних або наявних ризиків у різних галузях, як-от фінанси або страхування.
Процес оцінювання заявок на отримання кредитів у сфері операцій з нерухомістю, під час якого оцінюють не тільки потенційного позичальника, а й відповідну нерухомість, щоб визначити, чи окупиться вартість нерухомості.
Інформувати потенційних позичальників про відсоткову ставку, за якою компенсаційні збори за користування активами, наприклад, позиченими грошима, виплачуються позикодавцю, і про те, який відсоток від позики становлять відсотки.
Податкове законодавство, що застосовується до певної спеціальної галузі, наприклад податок на імпорт, державний податок тощо.
Різноманітні методи та процедури, які застосовуються для забезпечення того, щоб кредит надавався відповідним клієнтам і щоб вони платили вчасно. \n
Іпотечний брокер/іпотечна брокерка - Які навички корисні, але не обов'язкові?
Вивчати та аналізувати позики, надані організаціям та приватним особам за допомогою різних форм кредитування, зокрема захисту від перевищення кредитного ліміту, кредитування упаковки для експортних поставок, строкових позик і купівлі торгових векселів.
Захищати інтереси та потреби клієнта, вживаючи необхідних дій і досліджуючи всі можливості, щоб гарантувати, що клієнт отримає бажаний результат.
Допомагати клієнтам із заповненням заявок на кредити та керуванням ними, надаючи їм практичну допомогу, зокрема відповідну документацію та інструкції щодо процедури, а також інші поради, як-от аргументи, які вони можуть надати кредитній організації, щоб отримати кредит.
Збирати, переглядати і зводити воєдино фінансову інформацію, що надходить з різних джерел або відділів, з метою створення документа з уніфікованими фінансовими рахунками або планами.
Читати, розуміти та інтерпретувати ключові рядки та показники у фінансовій звітності. Виокремлювати найважливішу інформацію з фінансової звітності залежно від потреб та інтегрувати цю інформацію в розробку планів відділу.
Спілкуватися з фахівцями у сфері банківської справи, щоб отримати інформацію про конкретну фінансову справу, проєкт для особистих або ділових цілей або займатися ним від імені клієнта.
Досліджувати та шукати інформацію про кредитоспроможність компаній та корпорацій, що надається кредитно-рейтинговими агентствами, з метою визначення ймовірності дефолту боржника.
Правова система, пов’язана зі стягненням позики або боргу, за яким боржник або позичальник не здійснив та пропустив виплати, шляхом примусового продажу активів, що використовувалися як застава за кредитом.
Процеси, необхідні для отримання товарів або послуг до виконання оплати, а також у разі, якщо грошова сума заборгована або виплата прострочена.
Кредити, призначені для ділових цілей, які можуть бути або забезпеченими, або незабезпеченими, залежно від наявності застави. Різні види кредитів для підприємницької діяльності, як-от банківські кредити, мезонінне фінансування, фінансування на основі активів і фінансування рахунків.
Аналізувати кредитні файли фізичної особи, зокрема кредитні звіти, які відображають кредитну історію особи, щоб оцінити її кредитоспроможність, а також всі ризики, які можуть бути пов’язані з наданням кредиту цій особі.
Ідентифікувати та аналізувати ризики, які можуть мати фінансовий вплив на організацію або фізичну особу, зокрема кредитні та ринкові ризики, а також пропонувати рішення для захисту від цих ризиків.
Інші професії
- Співробітник кредитної установи/співробітниця кредитної установи
- Андерайтер іпотечного кредиту
- Менеджер із фінансових питань/менеджерка із фінансових питань
- Кредитний радник/кредитна радниця
- Фахівець з фінансового планування/фахівчиня з фінансового планування
- Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення
- Менеджер (управитель) із надання кредитів/менеджерка (управителька) із надання кредитів
- Актуарій
- Консультант із питань інвестування/консультантка із питань інвестування
- Менеджер інвестиційного фонду/менеджерка інвестиційного фонду
- Спеціаліст із прав власності/спеціалістка із прав власності
- Кредитний аналітик/кредитна аналітикиня