Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення – робота у Фінляндії
Спеціалісти з питань стягнення перевіряють документацію щодо майна, на яке звернено стягнення. Вони допомагають клієнтам, чиє майно домоглися банки через несплату іпотеки, оцінюючи можливості власника зберегти майно.
Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення - Які навички обов'язкові?
Збирати інформацію про попередні транзакції з об’єктом нерухомості, зокрема про ціни, за якими він продавався раніше, та витрати на реконструкцію і ремонт, щоб отримати чітке уявлення про вартість об’єкта нерухомості.
Вивчати та аналізувати позики, надані організаціям та приватним особам за допомогою різних форм кредитування, зокрема захисту від перевищення кредитного ліміту, кредитування упаковки для експортних поставок, строкових позик і купівлі торгових векселів.
Захищати інтереси та потреби клієнта, вживаючи необхідних дій і досліджуючи всі можливості, щоб гарантувати, що клієнт отримає бажаний результат.
Оцінювати матеріальне становище неплатника за допомогою оцінки особистих доходів і витрат, а також балансу, який включає вартість будинку, банківського рахунку, автомобіля та інших активів.
Розробляти фінансовий план відповідно до фінансових і клієнтських правил, включаючи профіль інвестора, фінансові консультації та плани переговорів і транзакцій.
Вивчати документи від іпотечних позичальників або від фінансових установ, зокрема банків чи кредитних спілок, що стосуються кредиту під заставу нерухомості, з метою вивчення історії платежів за кредитом, фінансового стану банку чи позичальника, а також іншої інформації, необхідної для оцінки подальших дій.
Спілкуватися з фахівцями у сфері банківської справи, щоб отримати інформацію про конкретну фінансову справу, проєкт для особистих або ділових цілей або займатися ним від імені клієнта.
Надавати колегам, клієнтам або іншим особам фінансову підтримку для складних проєктів або розрахунків.
Тенденції щодо купівлі, продажу чи оренди майна, включно із землею, будівлями та природними ресурсами, що входять до складу майна; категорії житлової нерухомості та комерційної нерухомості, які є предметом торгівлі такою нерухомістю.
Правова система, пов’язана зі стягненням позики або боргу, за яким боржник або позичальник не здійснив та пропустив виплати, шляхом примусового продажу активів, що використовувалися як застава за кредитом.
Збирати інформацію про цінні папери, ринкові умови, державне регулювання та фінансове становище, цілі та потреби клієнтів або компаній.
Фінансова система отримання грошей власниками або потенційними власниками нерухомості, в якій позика надається під заставу самої нерухомості, тож нерухомість може бути передана у власність позикодавцю за відсутності виплат з боку позичальника.
Закон і законодавство, які регулюють усі різноманітні способи поводження з майном, як-от види майна, порядок розгляду майнових спорів і правила укладення майнових договорів.
Ідентифікувати та аналізувати ризики, які можуть мати фінансовий вплив на організацію або фізичну особу, зокрема кредитні та ринкові ризики, а також пропонувати рішення для захисту від цих ризиків.
Вирішувати суперечки між окремими особами чи організаціями, як державними, так і корпоративними, які займаються фінансовими питаннями, рахунками та податками.
Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення - Які навички корисні, але не обов'язкові?
Брати на себе відповідальність за розгляд усіх скарг і суперечок, виявляючи співчуття та розуміння, щоб досягти вирішення. Бути повністю обізнаними з усіма протоколами та процедурами соціальної відповідальності та вміти впоратися з проблемною ситуацією, пов’язаною з азартними іграми, професійно зі зрілістю та співчуттям.
Проводити співбесіди з кандидатами, які звертаються за кредитом у банку на різні цілі. Ставити запитання, щоб перевірити добрі наміри та фінансові можливості кандидатів для повернення кредиту.
Широка і постійно зростаюча банківська діяльність і фінансові продукти, якими керують банки, починаючи з банківського обслуговування фізичних осіб, банківського обслуговування корпоративних клієнтів, інвестиційно-банківської діяльності, приватного банківського обслуговування і закінчуючи страхуванням, торгівлею іноземною валютою, торгівлею товарами, торгівлею акціями, ф’ючерсами та опціонами.
Надавати консультації власникам нерухомості, фахівцям у сфері нерухомості або потенційним клієнтам у сфері нерухомості щодо поточної грошової вартості нерухомості, потенціалу розвитку з метою збільшення вартості та іншої відповідної інформації щодо майбутнього розвитку ринку нерухомості.
Надавати інформацію про позитивні й негативні аспекти майна та про практичні аспекти будь-яких фінансових операцій або процедур страхування, як-от місцезнаходження, склад майна, необхідність оновлення або ремонту, вартість майна та витрати, пов’язані зі страхуванням.
Консультувати приватні чи державні організації щодо моніторингу можливого ризику та розвитку конфлікту, а також щодо методів вирішення характерних конфлікту.
Правові норми, що регулюють нездатність виплачувати борги у разі настання терміну їх погашення.
Використовувати дослідницькі методи та стратегії розшуку для виявлення прострочених платежів та їхнього врегулювання
Проводити обстеження та оцінку земельних ділянок і будівель з метою визначення їхньої вартості.
Процеси, необхідні для отримання товарів або послуг до виконання оплати, а також у разі, якщо грошова сума заборгована або виплата прострочена.
Отримувати інформацію про вартість об’єктів, порівнянних з об’єктом, що потребує оцінки, з метою проведення більш точних оцінок та експертиз, а також для встановлення або узгодження ціни, за якою об’єкт може бути проданий або переданий в оренду.
Аналізувати кредитні файли фізичної особи, зокрема кредитні звіти, які відображають кредитну історію особи, щоб оцінити її кредитоспроможність, а також всі ризики, які можуть бути пов’язані з наданням кредиту цій особі.
Процедури та законодавство щодо конфіскації товарів або майна, коли борг не може бути повернутий.
Досліджувати об’єкти нерухомості з метою оцінювання їхньої корисності для діяльності у сфері нерухомості, використовуючи різні методи, зокрема дослідження засобів масової інформації та відвідування об’єктів, а також визначати потенційну прибутковість у розвитку та торгівлі об’єктом нерухомості.
Інші професії
- Менеджер із фінансових питань/менеджерка із фінансових питань
- Іпотечний брокер/іпотечна брокерка
- Андерайтер іпотечного кредиту
- Кредитний радник/кредитна радниця
- Агент із нерухомості/агентка із нерухомості
- Співробітник кредитної установи/співробітниця кредитної установи
- Спеціаліст із прав власності/спеціалістка із прав власності
- Фахівець з фінансового планування/фахівчиня з фінансового планування
- Арбітражний керуючий/арбітражна керуюча
- Менеджер (управитель) із надання кредитів/менеджерка (управителька) із надання кредитів
- Менеджер із придбання нерухомості/менеджерка із придбання нерухомості
- Інвестор у нерухомість/інвесторка у нерухомість