Спеціаліст із прав власності/спеціалістка із прав власності – робота у Фінляндії
Спеціалісти з прав власності обробляють і вивчають всю документацію, необхідну для продажу нерухомості, зокрема договори, платіжно-розрахункові витяги, іпотеку, поліси страхування власності тощо. Вони забезпечують дотримання вимог законодавства та перевіряють усі збори, пов’язані з процесом продажу нерухомості.
Спеціаліст із прав власності/спеціалістка із прав власності - Які навички обов'язкові?
Збирати інформацію про попередні транзакції з об’єктом нерухомості, зокрема про ціни, за якими він продавався раніше, та витрати на реконструкцію і ремонт, щоб отримати чітке уявлення про вартість об’єкта нерухомості.
Вивчати та аналізувати позики, надані організаціям та приватним особам за допомогою різних форм кредитування, зокрема захисту від перевищення кредитного ліміту, кредитування упаковки для експортних поставок, строкових позик і купівлі торгових векселів.
Право і законодавство щодо політики передачі відповідальності за ризики або збитки від однієї сторони, страхувальника, до іншої, страховика, в обмін на періодичні платежі. Воно включає регулювання страхових виплат і страхової діяльності.
Здійснювати ретельний аудит дотримання контрактів, гарантуючи, що товари або послуги надаються правильно і вчасно, перевіряючи наявність канцелярських помилок або пропущених кредитів і знижок, а також розпочинати процедури повернення грошових коштів.
Галузь правових принципів, що регулюють письмові угоди між сторонами про обмін товарами або послугами, зокрема договірні зобов’язання та розірвання.
Вивчати документи від іпотечних позичальників або від фінансових установ, зокрема банків чи кредитних спілок, що стосуються кредиту під заставу нерухомості, з метою вивчення історії платежів за кредитом, фінансового стану банку чи позичальника, а також іншої інформації, необхідної для оцінки подальших дій.
Процес виявлення, оцінювання та визначення пріоритетності всіх видів ризиків та джерел їх походження, наприклад, природні причини, зміни законодавства або невизначеність у будь-якому конкретному контексті, а також методи ефективної протидії ризикам.
Збирати інформацію про цінні папери, ринкові умови, державне регулювання та фінансове становище, цілі та потреби клієнтів або компаній.
Фінансова система отримання грошей власниками або потенційними власниками нерухомості, в якій позика надається під заставу самої нерухомості, тож нерухомість може бути передана у власність позикодавцю за відсутності виплат з боку позичальника.
Переглянути документацію та зібрати інформацію про процес закриття торгівлі активами, етап, на якому право власності офіційно переходить від однієї сторони до іншої, щоб перевірити, чи всі процедури були проведені згідно з законодавством та з договірними угодами.
Закон і законодавство, які регулюють усі різноманітні способи поводження з майном, як-от види майна, порядок розгляду майнових спорів і правила укладення майнових договорів.
Аналізувати ймовірність і обсяг ризику, що підлягає страхуванню, та оцінювати вартість застрахованого майна клієнта.
Поняття в майновому праві, що визначає права та обов’язки двох сторін, які спільно володіють майном, а також різні способи спільного володіння майном.
Проводити моніторинг пакету прав власності на об’єкт нерухомості та ознайомлюватися з усіма сторонами, що беруть участь у поточній процедурі, зокрема контролювати передачу акту про передачу права власності на об’єкт нерухомості або надання всіх документів, що слугують доказом права власності, щоб переконатися, що вся документація та процедури відбуваються відповідно до законодавства та договірних домовленостей.
Різні види наявних полісів передання відповідальності за ризик або збитки та їхні характеристики, наприклад, медичне страхування, страхування автомобіля чи страхування життя.
Спеціаліст із прав власності/спеціалістка із прав власності - Які навички корисні, але не обов'язкові?
Підтримувати зв’язок і обмін інформацією з регіональними або місцевими органами влади.
Проводити співбесіди з кандидатами, які звертаються за кредитом у банку на різні цілі. Ставити запитання, щоб перевірити добрі наміри та фінансові можливості кандидатів для повернення кредиту.
Збирати інформацію про страхові потреби клієнта, надати інформацію та поради щодо всіх можливих варіантів страхування.
Спілкуватися з фахівцями у сфері банківської справи, щоб отримати інформацію про конкретну фінансову справу, проєкт для особистих або ділових цілей або займатися ним від імені клієнта.
Досліджувати та шукати інформацію про кредитоспроможність компаній та корпорацій, що надається кредитно-рейтинговими агентствами, з метою визначення ймовірності дефолту боржника.
Реєструвати завірені юридичні документи, що стосуються передачі, підтвердження або визнання інтересів, прав або власності, у відповідному органі влади або уряді з метою дотримання процедури, а також для цілей оподаткування та декларування.
Тенденції щодо купівлі, продажу чи оренди майна, включно із землею, будівлями та природними ресурсами, що входять до складу майна; категорії житлової нерухомості та комерційної нерухомості, які є предметом торгівлі такою нерухомістю.
Правові норми, що регулюють нездатність виплачувати борги у разі настання терміну їх погашення.
Аналізувати кредитні файли фізичної особи, зокрема кредитні звіти, які відображають кредитну історію особи, щоб оцінити її кредитоспроможність, а також всі ризики, які можуть бути пов’язані з наданням кредиту цій особі.
Вирішувати суперечки між окремими особами чи організаціями, як державними, так і корпоративними, які займаються фінансовими питаннями, рахунками та податками.
Спостерігати за проблемами, які виникають між сторонами контракту, і пропонувати рішення, щоб уникнути судових позовів.
Тенденції та основні рушійні фактори на страховому ринку, методології та практика страхування, а також визначення основних зацікавлених сторін у секторі страхування.
Інші професії
- Агент із нерухомості/агентка із нерухомості
- Менеджер із фінансових питань/менеджерка із фінансових питань
- Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення
- Агент зі страхування майна/агентка зі страхування майна
- Іпотечний брокер/іпотечна брокерка
- Андерайтер іпотечного кредиту
- Оцінювач нерухомого майна/оцінювачка нерухомого майна
- Аналітик страхового рейтингу/аналітикиня страхового рейтингу
- Співробітник кредитної установи/співробітниця кредитної установи
- Арбітражний керуючий/арбітражна керуюча
- Кредитний радник/кредитна радниця
- Менеджер із придбання нерухомості/менеджерка із придбання нерухомості