Агент з оренди/агентка з оренди – робота у Фінляндії
Агенти з оренди призначають зустрічі з клієнтами, щоб показати та здати в оренду нерухомість потенційним мешканцям. Вони допомагають виставляти нерухомість для оренди за допомогою реклами та роботи з громадськістю. Вони також беруть участь у щоденному спілкуванні та адміністративних завданнях.
Агент з оренди/агентка з оренди - Які навички обов'язкові?
Збирати інформацію про попередні транзакції з об’єктом нерухомості, зокрема про ціни, за якими він продавався раніше, та витрати на реконструкцію і ремонт, щоб отримати чітке уявлення про вартість об’єкта нерухомості.
Очолювати заходи, керуючи бюджетом, логістикою, підтримкою заходу, безпекою, планами на випадок надзвичайних ситуацій та подальшими діями.
Використовувати відповідні запитання та активно слухати, щоб визначити очікування, бажання та вимоги споживачів відповідно до продукту та послуг.
Процеси діловодства, пов’язані з адміністративними сферами офісного середовища. Діяльність або процеси можуть включати фінансове планування, ведення обліку та виставлення рахунків, а також керування загальною логістикою організації.
Інформувати орендодавців або орендарів майна про обов’язки та права орендодавця та орендаря, наприклад, про відповідальність орендодавця за утримання майна та права виселення у разі порушення договору, а також про відповідальність орендаря сплачувати орендну плату своєчасно та уникати недбалого ставлення.
Розпочати діяльність для залучення нових цікавих споживачів. Запитувати рекомендації, знайти місця, де можуть бути потенційні споживачі.
Тенденції щодо купівлі, продажу чи оренди майна, включно із землею, будівлями та природними ресурсами, що входять до складу майна; категорії житлової нерухомості та комерційної нерухомості, які є предметом торгівлі такою нерухомістю.
Доцільно та своєчасно використовувати офісні системи, що використовуються в бізнес-центрах залежно від мети, зокрема для збору повідомлень, зберігання інформації про клієнта або планування розкладу. До цього відноситься адміністрування таких систем, як-от управління взаємовідносинами з клієнтами, керування постачальниками, системи зберігання та голосової пошти.
Спілкуватися та співпрацювати з рекламними агентствами з метою передачі цілей і технічних характеристик маркетингового плану. Підтримувати зв’язок з метою розробки рекламної кампанії та кампанії з просування, яка відповідає меті маркетингового плану.
Надавати інформацію про позитивні й негативні аспекти майна та про практичні аспекти будь-яких фінансових операцій або процедур страхування, як-от місцезнаходження, склад майна, необхідність оновлення або ремонту, вартість майна та витрати, пов’язані зі страхуванням.
Планувати та організовувати професійні зустрічі або зустрічі з клієнтами чи керівництвом.
Комунікаційні стратегії, спрямовані на переконання або заохочення авдиторії, а також різні ЗМІ, які використовуються для досягнення цієї мети.
Організовувати процес просування продукту або послуги; контролювати виробництво телевізійної реклами, газетних і журнальних оголошень, пропонувати поштові пакети, електронні кампанії, вебсторінки, стенди та інші рекламні канали
Закон і законодавство, які регулюють усі різноманітні способи поводження з майном, як-от види майна, порядок розгляду майнових спорів і правила укладення майнових договорів.
Отримувати інформацію про вартість об’єктів, порівнянних з об’єктом, що потребує оцінки, з метою проведення більш точних оцінок та експертиз, а також для встановлення або узгодження ціни, за якою об’єкт може бути проданий або переданий в оренду.
Досліджувати об’єкти нерухомості з метою оцінювання їхньої корисності для діяльності у сфері нерухомості, використовуючи різні методи, зокрема дослідження засобів масової інформації та відвідування об’єктів, а також визначати потенційну прибутковість у розвитку та торгівлі об’єктом нерухомості.
Організовувати заходи, під час яких потенційні покупці або орендарі нерухомості можуть відвідати об’єкт, щоб оцінити, чи відповідає він їхнім потребам, та отримати інформацію, а також організувати плани зв’язку з потенційними клієнтами з метою укладення договору.
Агент з оренди/агентка з оренди - Які навички корисні, але не обов'язкові?
Відповідати споживачам і спілкуватися з ними найбільш ефективним і прийнятним способом, щоб надати їм доступ до бажаних продуктів чи послуг або будь-якої іншої допомоги, яка їм може знадобитися.
Визначати, чи відповідає конструкція законодавчим актам і нормам.
Надавати консультації власникам нерухомості, фахівцям у сфері нерухомості або потенційним клієнтам у сфері нерухомості щодо поточної грошової вартості нерухомості, потенціалу розвитку з метою збільшення вартості та іншої відповідної інформації щодо майбутнього розвитку ринку нерухомості.
Відвідувати виставки, організовані для того, щоб компанії в певному секторі могли продемонструвати свою найновішу продукцію та послуги, вивчати діяльність своїх конкурентів і спостерігати за останніми ринковими тенденціями.
Набір інструкцій, які визначають мінімальні стандарти для будівель та інших споруд з метою захисту здоров’я та безпеки населення.
Досліджувати та шукати інформацію про кредитоспроможність компаній та корпорацій, що надається кредитно-рейтинговими агентствами, з метою визначення ймовірності дефолту боржника.
Збирати інформацію про цінні папери, ринкові умови, державне регулювання та фінансове становище, цілі та потреби клієнтів або компаній.
Перераховувати всі предмети, що знаходяться в орендованому або зданому в оренду будинку, для того, щоб скласти договір між власником і орендарем.
Складати пов’язані з роботою звіти, які підтримують ефективне управління взаємовідносинами та високий стандарт документації та ведення записів. Писати й подавати результати та висновки чітко та зрозуміло, щоб вони були зрозумілі для аудиторії без досвіду у сфері.
Обговорювати положення, умови, вартість та інші технічні характеристики контракту, переконавшись, що вони відповідають вимогам законодавства та мають юридичну силу. Контролювати виконання контракту, погоджувати та документувати будь-які зміни відповідно до будь-яких правових обмежень.
Здійснювати моніторинг та оцінювати стан будівель з метою виявлення несправностей, структурних проблем та пошкоджень. Оцінювати загальну чистоту будівлі з точки зору обслуговування території та нерухомості.
Розробляти метод просування продукту через різні канали, зокрема телебачення, радіо, друковані та онлайн-платформи, соціальні мережі з метою спілкування з клієнтами та розроблення вигідних пропозицій.
Збирати дані про клієнтів, зокрема контактну інформацію, дані кредитних карток або платіжні реквізити; збирати інформацію для відстеження історії покупок.
Спілкуватися з людьми та зустрічатися з ними в професійному контексті. Знайти спільну мову і використовувати свої контакти для обопільної вигоди. Слідкувати за людьми у вашій особистій професійній мережі та бути в курсі їхніх дій.
Презентувати аудиторії результати, статистику та висновки прозоро та зрозуміло.
Поняття в майновому праві, що визначає права та обов’язки двох сторін, які спільно володіють майном, а також різні способи спільного володіння майном.
Спілкуватися в позитивній манері співпраці з орендарями майна або його частини, наприклад, квартир і секцій комерційних будівель, щоб сприяти ефективній практиці оренди та іншим договірним угодам, а також піклуватися про те, щоб ті були задоволені.
Інші професії
- Агент із нерухомості/агентка із нерухомості
- Менеджер із фінансових питань/менеджерка із фінансових питань
- Менеджер з оренди нерухомості/менеджерка з оренди нерухомості
- Асистент агента з нерухомості/асистентка агента з нерухомості
- Менеджер із придбання нерухомості/менеджерка із придбання нерухомості
- Інвестор у нерухомість/інвесторка у нерухомість
- Оцінювач нерухомого майна/оцінювачка нерухомого майна
- Інспектор із нерухомості/інспекторка із нерухомості
- Менеджер підприємства житлово-комунального господарства/менеджерка підприємства житлово-комунального господарства
- Менеджер із нерухомості/менеджерка із нерухомості
- Фахівець з обслуговування/фахівчиня з обслуговування
- Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення