Інвестор у нерухомість/інвесторка у нерухомість – робота у Фінляндії
Інвестори в нерухомість купують і продають власну нерухомість, зокрема квартири, житлові приміщення, землю та нежитлові будівлі, щоб отримати прибуток. Вони можуть активно інвестувати в цю власність, щоб збільшити її вартість шляхом ремонту, реконструкції або вдосконалення наявних об’єктів. До інших завдань інвесторів можуть відноситися дослідження цін на ринку нерухомості та проведення досліджень нерухомості.
Інвестор у нерухомість/інвесторка у нерухомість - Які навички обов'язкові?
Збирати інформацію про попередні транзакції з об’єктом нерухомості, зокрема про ціни, за якими він продавався раніше, та витрати на реконструкцію і ремонт, щоб отримати чітке уявлення про вартість об’єкта нерухомості.
Широка і постійно зростаюча банківська діяльність і фінансові продукти, якими керують банки, починаючи з банківського обслуговування фізичних осіб, банківського обслуговування корпоративних клієнтів, інвестиційно-банківської діяльності, приватного банківського обслуговування і закінчуючи страхуванням, торгівлею іноземною валютою, торгівлею товарами, торгівлею акціями, ф’ючерсами та опціонами.
Готувати, складати та передавати звіти з детальним аналізом витрат на пропозицію та бюджетні плани компанії. Заздалегідь аналізувати фінансові або соціальні витрати та вигоди проєкту або інвестиції протягом певного періоду часу.
Враховувати різні фактори для розрахунку собівартості та потенційних доходів або заощаджень, отриманих від продукту, щоб оцінити прибуток, який може бути отриманий від нового придбання або нового проєкту.
Систематизувати всі фінансові операції, що здійснюються в ході щоденної діяльності підприємства, і записувати їх на відповідні рахунки.
Тенденції щодо купівлі, продажу чи оренди майна, включно із землею, будівлями та природними ресурсами, що входять до складу майна; категорії житлової нерухомості та комерційної нерухомості, які є предметом торгівлі такою нерухомістю.
Збирати інформацію про цінні папери, ринкові умови, державне регулювання та фінансове становище, цілі та потреби клієнтів або компаній.
Здійснювати моніторинг та оцінювати стан будівель з метою виявлення несправностей, структурних проблем та пошкоджень. Оцінювати загальну чистоту будівлі з точки зору обслуговування території та нерухомості.
Проводити обстеження та оцінку земельних ділянок і будівель з метою визначення їхньої вартості.
Закон і законодавство, які регулюють усі різноманітні способи поводження з майном, як-от види майна, порядок розгляду майнових спорів і правила укладення майнових договорів.
Отримувати інформацію про вартість об’єктів, порівнянних з об’єктом, що потребує оцінки, з метою проведення більш точних оцінок та експертиз, а також для встановлення або узгодження ціни, за якою об’єкт може бути проданий або переданий в оренду.
Теорія фінансів, яка намагається або максимізувати прибуток від інвестицій, еквівалентний прийнятому ризику, або знизити ризик очікуваного прибутку від інвестицій шляхом розумного вибору правильної комбінації фінансових продуктів.
Досліджувати об’єкти нерухомості з метою оцінювання їхньої корисності для діяльності у сфері нерухомості, використовуючи різні методи, зокрема дослідження засобів масової інформації та відвідування об’єктів, а також визначати потенційну прибутковість у розвитку та торгівлі об’єктом нерухомості.
Управляти валютою, фінансовими операціями обміну, депозитами, а також оплатою компаній і ваучерів. Готувати та управляти гостьовими рахунками, приймати платежі готівкою, кредитними та дебетовими картками.
Інвестор у нерухомість/інвесторка у нерухомість - Які навички корисні, але не обов'язкові?
Спостерігати, відстежувати та аналізувати фінансові операції, що здійснюються в компаніях або банках. Визначати правомірність операцій та перевіряти підозрілі або ризиковані транзакції, щоб уникнути зловживань.
Фактори, що сприяють зниженню енергоспоживання будівель. Технології будівництва та ремонту, які використовуються для цього. Законодавство та процедури щодо енергетичної ефективності будівель.
Відвідувати виставки, організовані для того, щоб компанії в певному секторі могли продемонструвати свою найновішу продукцію та послуги, вивчати діяльність своїх конкурентів і спостерігати за останніми ринковими тенденціями.
Набір інструкцій, які визначають мінімальні стандарти для будівель та інших споруд з метою захисту здоров’я та безпеки населення.
Вести переговори з власниками нерухомості, які бажають здати або продати її, щоб отримати найбільш вигідну угоду для потенційного орендаря або покупця.
Спілкуватися з фахівцями у сфері банківської справи, щоб отримати інформацію про конкретну фінансову справу, проєкт для особистих або ділових цілей або займатися ним від імені клієнта.
Дисципліна про управлінням проєктами, напрями діяльності, які охоплюють цю сферу, і змінні, пов’язані з нею, як-от час, ресурси, вимоги, кінцеві строки та реагування на непередбачувані події.
Наглядати за новими проєктами, пов’язаними з розвитком нерухомості, як-от реконструкція, перездача в оренду, купівля землі, будівельні проєкти та продаж покращених об’єктів нерухомості. Стежити за тим, щоб операції були прибутковими, відбувалися вчасно і відповідали нормативним вимогам.
Податкове законодавство щодо нерухомого майна та меж об’єктів нерухомості в громаді.
Перераховувати всі предмети, що знаходяться в орендованому або зданому в оренду будинку, для того, щоб скласти договір між власником і орендарем.
Надавати інформацію про позитивні й негативні аспекти майна та про практичні аспекти будь-яких фінансових операцій або процедур страхування, як-от місцезнаходження, склад майна, необхідність оновлення або ремонту, вартість майна та витрати, пов’язані зі страхуванням.
Правила застосування математичних і статистичних методів для визначення потенційних або наявних ризиків у різних галузях, як-от фінанси або страхування.
Складати графік технічного обслуговування майна, систем і послуг, які будуть розгорнуті в державних або приватних будівлях, відповідно до пріоритетів і потреб клієнта.
Податкове законодавство, що застосовується до певної спеціальної галузі, наприклад податок на імпорт, державний податок тощо.
Поняття в майновому праві, що визначає права та обов’язки двох сторін, які спільно володіють майном, а також різні способи спільного володіння майном.
Інші професії
- Менеджер із фінансових питань/менеджерка із фінансових питань
- Агент із нерухомості/агентка із нерухомості
- Асистент агента з нерухомості/асистентка агента з нерухомості
- Менеджер із придбання нерухомості/менеджерка із придбання нерухомості
- Інспектор із нерухомості/інспекторка із нерухомості
- Оцінювач нерухомого майна/оцінювачка нерухомого майна
- Менеджер із нерухомості/менеджерка із нерухомості
- Менеджер з оренди нерухомості/менеджерка з оренди нерухомості
- Агент з оренди/агентка з оренди
- Менеджер підприємства житлово-комунального господарства/менеджерка підприємства житлово-комунального господарства
- Спеціаліст з питань стягнення/спеціалістка з питань стягнення
- Забудовник нерухомості/забудовниця нерухомості